0x鸣人(@LuBtc888):潘石屹为何能在2018年精准逃离地产顶峰，套现四百亿，提前断言楼市见顶？早年一段采访回看，堪称精准预判。当年各大房企疯狂扩张、拼命冲业绩规模，唯独他早在2016年就全面停掉拿地，两年后直接点破房地产的真实现状。他亲眼见证房产租金回报率，从早年20%跌到如今仅有1%，大幅跑输房贷利率，早已失去合理盈利空间。时隔八年，当初激进扩张的地产巨头接连倒下，留下大量烂尾项目。而坚持理性、遵守商业底层逻辑的潘石屹，成了少数顺利脱身的行业大佬。他给年轻人的建议也很现实：单纯算经济成本，租房更合适；想抵御通胀，再考虑买房。除此之外，他还谈及法治与AI，认为未来十年会迎来颠覆性变革。曾经人人诟病的保守，如今都成了顶级远见，这段内容很值得静下心多看几遍。

2026.04.20 04:42

潘石屹为何能在2018年精准逃离地产顶峰，套现四百亿，提前断言楼市见顶？早年一段采访回看，堪称精准预判。当年各大房企疯狂扩张、拼命冲业绩规模，唯独他早在2016年就全面停掉拿地，两年后直接点破房地产的真实现状。他亲眼见证房产租金回报率，从早年20%跌到如今仅有1%，大幅跑输房贷利率，早已失去合理盈利空间。时隔八年，当初激进扩张的地产巨头接连倒下，留下大量烂尾项目。而坚持理性、遵守商业底层逻辑的潘石屹，成了少数顺利脱身的行业大佬。他给年轻人的建议也很现实：单纯算经济成本，租房更合适；想抵御通胀，再考虑买房。除此之外，他还谈及法治与AI，认为未来十年会迎来颠覆性变革。曾经人人诟病的保守，如今都成了顶级远见，这段内容很值得静下心多看几遍。