民泊大臣@はだとおる_羽田徹
@hada0505
別荘民泊を55軒超運営中｜著書4冊「別荘民泊のはじめ方」（扶桑社）｜民泊で年商1.5億円超ノウハウ発信！｜薪ストーブ16台所有 |元ラジオDJ（FM802等）→31歳でクビ→不動産営業で365日売上ゼロ→翌年27億でトップ→OWNDAYS再生→講師業 #エアビーサポーター ##REALVALUECLUB#
Joined January 2010
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知らない人が多いので解説する。
ブクマ必須。
罰金は今までも実は意味が無かった。
弊社もかつて罰金表記していた。
「室内でタバコを吸った際は罰金2万円頂きます」
実際ゲストが吸った証拠があり、支払いを求めたが拒否。
Airbnbに仲裁を求めたが、「罰金は支払いに強制力は無い」と言われ、Airカバーの対象外とも言われた。
しかし、破損や汚損は支払い対象になるし、ゲストが拒否したらAirカバーの対象になり保険で支払われる。
そこで罰金表記を止めた。
「室内でタバコを吸われた場合は消臭代金が掛かります」
これで消臭代金2万円の見積りや領収書があれば、ゲストに請求できる。
万が一支払いが無い場合はAirカバーで支払われる。(条件が揃っている前提)
弊社もこの対応で保険が支払われた事例がある。
実は罰金は意味が無かった。
だから今回のAirbnbのルールは実態に即したルールになっただけで特に大きな影響は無い。
だから罰金表記をしている皆さん。
消臭代金
特別清掃代金
修繕費用
(使えなくなった)商品購入代金
この様に請求するとゲストに支払い義務が生じる。
万が一ゲストが支払わない場合はAirカバーの対象になり、保険が適用される可能性が高くなる。
僕は年間100万円以上何度も請求して支払われている実績がある。
Airbnbやその他保険に関しても、かなり調べて精通している。
今すぐ罰金表記は変えた方が良い。
これも知らない人多いので、いいね！リポストで全国民泊ホストに教えてあげて欲しい。
今度セミナーやるかな？
プロフィールから僕の公式ライン登録すれば僕のセミナー情報お届けする。
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