ひろ🐼データをストーリーで語るマーケター
@hiro_panketing
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星のや奈良監獄、1泊14.7万円。
5m2の独居房を10室つなげて1つのスイートにしてる。
二度見した。
世界には監獄ホテルが10以上あって軒並み成功してるのに、日本はゼロやった。
それが今年やっと始まる。
全48室、全部スイート。
なんでこんなことが成立するか。
❶文化財の制約を逆手に取った。
鉄格子もレンガ壁もそのまま残して「誰も真似できない体験」に変えてる。
壊せないから唯一無二になる。
❷所有と運営を分けた。
建物は国が持ったまま、運営権だけ星野リゾートに渡すコンセッション方式。
国は維持費ゼロ、星野は初期投資を圧縮。
❸海外ではもう成功モデルがある。
ボストンのLiberty Hotelは監獄を298室のホテルに転用。
運営戦略の転換で利益7.8億円増、マーケットシェアは13ポイント向上した。
「負の遺産の転用」は世界ではもう儲かるビジネスモデルとして確立してる。
あなたの会社にも「マイナスだから」と放置してる資産、ない？
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