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为什么只有中国女生消费这么高？！ 中外对比气炸了！ 国外： 波兰街头7分美女穿朴素T恤挤公交， 日本韩国美女大学打工端盘子、送外卖， 荷兰顶级美女路边卖奶酪，赚的都是辛苦钱，消费低调到爆！ 中国呢？年轻漂亮女生直接从底层劳动“人间蒸发”！ 外卖全是男的扛，工厂流水线见不到她们，脏活累活我们国男全包！ 她们呢？天天小红书种草、米其林下午茶、轻奢酒店打卡、ins旅游照刷屏！钱哪来的？ 父母砸锅卖铁？ 还是靠直播打赏、带货、陪玩、商K躺赚？ 美貌在中国就是印钞机！ 我们996血汗钱养家，她们“悦己消费”花得飞起！国外美女努力自立，我们这儿美女直接把“情绪价值”变现成奢侈！ 这他妈是什么狗屁公平？国男醒醒，我们的血汗钱全喂进了“她经济”！

聊聊日本买房 其一 以前认识一位牛人花花公子，喜欢美女。和我等凡夫俗子不同，他见到美女的第一眼，还不认识呢，首先就会想：我怎么才能把她甩了呢？ 还没得到，就想好如何脱手。这就是我在日本买房时的第一考虑：将来如何脱手。也是很多中国来日本投资房地产的人从来没考虑过的。 日本的空家率逐年升高，高到超出你的想象。根据日本总务省几天前（4月30日）公表的数字，全国空家900万户，创历史新高，空家率高达13.8%。随着高龄化、少子化的发展，这一数字将继续增加。有预测今后20年，这一数字将会激增。 别以为这数字只与日本鸟不拉屎的地方有关。东京、大阪这样的大城市，空家数也高到惊人。比如东京世田谷区，在东京23区中人口最多，空家也最多，多达5万户。东京的空家率高达10.55%！ 当然，并不是所有的空家都是卖不出去的。其中大部分都能处置掉。但是，处置不掉的，越来越多。 你买了房子，想卖卖不掉怎么办？那就是噩梦，比你惹了渣男恶女跟踪狂缠着你要可怕太多，不是一个量级的。你把房子夷为平地了，包括固定资产税在内的各种税费还得交。日本有的房子价格1块钱，依然没有人买，就是这个原因。 那么缴它几十年，自己死了，这事儿算不算了结了呢？不，你的孩子如果想继承你的遗产，还是每年都得交这税金。子子孙孙，无穷匮也。 卖不掉，政府在该地区又没有相关收回政策，这样的话，这个噩梦就会子子孙孙地缠下去。 前几天和日本人在酒桌上聊起这个话题，一个对房地产投资一无所知的女孩懒洋洋地脱口而出：卖给外国人呗。😅 这也是市场正在做的。中国人来日本投资房产，在远郊或山区投资别墅、温泉酒店等房产，很少会考虑将来如何脱手，房产中介也不会提醒此类风险。偶尔在推上看到有这样的房产成交，卖给了中国人，大家都在说好便宜，好便宜，好便宜啊！没人问这样的物件，将来如何脱手啊？！ 你将来想脱手，也容易，就学那些欠信用卡跑路回国的留学生那样，玩消失就可以了。😅 其二 今天上午，日本的电视台又在播放中国人爆买日本房地产的节目。最近这样的节目很火。节目中播放了几个案例，买家都是中国人，也都在节目中露了脸。节目为了效果，一直在吹嘘中国人有钱，爆买。 节目中的中国人露脸的时候，有没有想过，观看节目的日本房地产投资人有可能一边看，一边在嘲笑，笑这种爆买是傻瓜。 节目中提到一个物件，东京市区的一个占地80平米的几层楼小旅馆，每个月可以有300万日元的营业收入（疑问？）。小楼售价近6亿日元。 这些人在买房产的时候完全不计算投资回报率吗？不考虑成本吗？那种几十年的老物件，不考虑修缮费用吗？ 买这样市内的商业设施，一般不用考虑无法脱手，卖的时候只是价格高低而已，总能卖出去。我第一想知道的，是对方为什么要卖。如果你手上有一个赚钱的商业设施，一棵摇钱树，你会卖吗？ 日本房地产投资中，有一个词叫“表面利回り”。我觉得这个词是专门发明出来用于欺诈的。有的国人一看到表面回报率高达10%，觉得捡到宝贝了。也不想想，真有10%这样的回报率，谁会卖？又怎么会等到你这个人都不在日本的外国人来买？ 以那个小旅店为例，每个月就算有300万日元的营业收入，那是满打满算了，管理经营修缮等各种成本有可能会达到50%！这还没考虑空置风险。最终回报率可能只有百分之2点几。这完全不能算一个出色的投资。不是出色的投资，上电视展示什么？人傻钱多？ 大量中国人冲入日本房地产，抬高了房价。我感觉，这拨人很可能要在高点上呆很多年。 国人买房喜欢跟风，步调一致。现在是东京文京区，前些年是东京的晴海、埼玉的川口等地。他们买的时候一窝蜂，卖的时候，因为人民币汇率或别的与中国有关的政策因素，也有一窝蜂的倾向。晴海个别地区，在东京奥运会前有一段时间，房价被国人砸得一地鸡毛。有大神预测东京奥运会后房价必跌，大家不计成本集体出逃。 就算不出逃，中国人扎堆的地方，慢慢变成了唐人街。这样的唐人街，在东京，房价你想涨哪儿去？更何况你是在最高点买的。 （图一是一个香港朋友咨询日本的一个房产物件，是一位国人房产中介推荐给她的。那种很难卖出去的物件，也只能想办法卖给外国人。）

黑長的直模特美女，顏值真的高，完全可以直接出道了，身材妝造無可挑剔，主要是騷得一批魅惑的眼神能給你盯出來，高低得衝一髮 #蜜桃印畫# #台灣日本專區# #台灣素人# #日本素人# #蜜桃映像# #台灣正妹# #日系御姐# #超清原畫#

颜值很高的气质美女，身材妆造都不错还有变装环节，酣战两小时，也是各种体位玩个遍了，冲就完了 #蜜桃印畫# #台灣日本專區# #台灣素人# #日本素人# #蜜桃映像# #台灣正妹# #日系御姐# #超清原畫#

纯好奇， 这日本哥们不帅，好像也不是很有钱， 到底靠什么吸引林志玲姐姐的？ 我看出门逛街全程都是林志玲带娃， 男的自顾的吃喝，自顾的走在前面， 都不顾后面的林志玲有没有跟上。 我真的不明白，林志玲这样的美女图什么😂😂😂

我真是服了 凌晨00:40分收到crush美女的表白，说要从四川来东京看我，还给我发了上半身裸照 当时大脑一下子就充血了 刚刚才反应过来，日本的00:40am，中国是23:40pm，还没过12点，还在愚人节的时间范围内！ 可恶！