碧桂园错失340亿 当宇宙房企忍痛卖掉最值钱的筹码 1.割肉割肉再割肉，只为活下来 对碧桂园来说，过去两年最残酷的事，也许不是利润下滑，而是明知道手里握着最好的资产，却只能提前把它们换成现金。 2024年12月和2025年4月，碧桂园创投先后出让了所持 #长鑫科技# #蓝箭航天# 股权，分别套现20亿元和13亿元，合计回笼约33亿元。单看回报，这两笔交易并不差：长鑫科技一役，9亿元投入换回20亿元；蓝箭航天累计投入超5亿元，最终变现13亿元，都算成功退出。 问题在于，流动性危机从来不给人等“最好时点”的耐心。保交楼、工程建设、现金缺口摆在眼前，未来的高估值再诱人，也比不上今天能拿到手的现金。碧桂园卖掉的，恰恰是最优质、也最容易变现的资产。 2.最像VC的地产资本 回头看，碧桂园创投并不是一家缺乏眼光的 #CVC# 。 自2019年正式建制后，它投中了长鑫科技、蓝箭航天、紫光展锐、比亚迪半导体、壁仞科技、追觅科技、贝壳等一批明星项目。 巅峰时期的2021年，一年投出21个项目，累计投资企业超过90家，已有10多个项目成功上市。单看项目捕捉能力，它一度是地产资本里最像VC的一家。 可问题不在于投错了，而在于拿不住。对独立VC来说，可以等待更好的退出窗口；对高度依附母公司的CVC来说，一旦母公司现金流承压，账上的优质股权就会迅速从“未来收益来源”，变成“当下可变现资源”。 这也是碧桂园创投最令人唏嘘的地方。 它证明了一家传统房企也能做出优秀的硬科技投资，但这套能力还没来得及长成一家真正独立的投资机构，就被母公司的周期拖住了。 所以，这不是一次简单的“卖飞”，更像是一次危机中的现实选择：先活下来，再谈未来。很多时候，企业最先卖掉的，往往正是手里最值钱的筹码。

碧桂园的杨小姐2019 年成立的创投公司 其中有长鑫存储，但是因为要保交楼2024 年 12 月份作价 20 亿卖给了合肥国资，才不到一年半的时间，现在价值 300 亿。

碧桂园2021年花了5亿投了长鑫存储1.56%的股权，2024年底为了保交楼20亿甩卖给合肥国资，当时觉得怒赚15亿。按长鑫现在2万亿市值算，那1.5%值300亿。而碧桂园自己的市值现在才100亿。 时也命也。这个故事告诉我们两个道理。第一，选对赛道比什么都重要。第二，活下去才能等到天亮碧桂园2024年不卖可能已经倒了。

中国开发商碧桂园在马来西亚打造的百亿级“森林城市”因房市低迷沦为入住率不足1%的“鬼城”。这座城市原本预计容纳约70万名居民，但10年过去后，只有数千人入住。 然而，在这片高楼林立的空城里，却出现了一群开发商始料未及的居民——诈骗犯。

错失400亿的碧桂园为啥没拿的住长鑫存储？ 今天A股诞生了新的市值王者长鑫存储，碧桂园估计看了很难受。2021年，碧桂园20亿拿下9.01亿股长鑫，这个仓位今天可以卖到400亿，而碧桂园市值目前不足百亿。 但碧桂园在持仓三年后，在地产行业崩盘自身债务压力下，不得不将长鑫股份原价转给了合肥国资，这时长鑫上市已经肉眼可见了。 所以你看别说个人散户了强如碧桂园在现金流吃紧的情况下，都要眼睁睁看着就要下金蛋的金鸡给卖了止损，投资想赚钱除了看的准外最难的就是拿得住，现金流和合理的杠杆比啥都重要，要不然不是死在黎明前就是经常死。

2021年，碧桂园20亿拿下9.01亿股长鑫，这个仓位今天可以卖到400亿，而碧桂园市值目前不足百亿。 但地产寒冬，碧桂园在持仓三年后，在资金压力下壮士断腕，将长鑫股份原价转给了合肥国资，这时长鑫上市已经肉眼可见了。