【史上“最贵CEO团”、第一夫人改儿子儿媳：特朗普访华随行“天团”找亮点】 这次随行的有十几位美国顶级企业掌门人，其中包括特斯拉创始人马斯克、即将卸任的苹果总裁库克，以及最后一刻才获邀、在特朗普专机于阿拉斯加停留加油期间才加入的英伟达CEO黄仁勋等，覆盖科技、金融、航空、农业等核心领域，被称为“万亿美元级别代表团”，成员个人财富合计超过1万亿美元。可以说，特朗普这次是把美国工商界的“半壁江山”带到了北京。 特朗普：“二三把手我都不让他们来” 特朗普的中国行引发中国网民的广泛关注。话题 #特朗普访华##、##特朗普参观天坛##和##特朗普说二三把手我都不让他们来##等话题在中国社交平台微博上的阅读量已经破亿，纷纷位居热搜榜前列。# 5月14日上午，中美元首会谈期间，特朗普向习近平表示：“我们邀请了全球排名前30的大企业负责人，他们每一个人都答应来了。而且我不要公司的二把手、三把手，我只要最高层领导。他们今天来到这里，是为了向你以及中国表示敬意。” 此番言论受到大量中国网民点赞。不少社媒用户也分享了这些企业高管离开北京人民大会堂时竖起大拇指的照片。 中国官媒新华社报道，习近平向随同特朗普访问北京的美国企业代表团表示，中国开放的大门“只会越开越大”，并称欢迎美中加强合作、相信美国企业在中国将拥有更广阔的发展前景。 周四晚些时候，中国总理李强与这些到访的美国工商界代表还举行了集体会见。马斯克携儿子 X Æ A-Xii 参加会见，刚满六岁的小男孩身穿一件带有盘扣设计的中国风锦缎马甲亮相，颇为吸引眼球。 “儿子儿媳外交”取代“第一夫人外交”？ 与上一次访华（2017年）相比，特朗普随行的家族成员发生明显变化：9年前陪同出访的是第一夫人梅拉尼娅，她与彭丽媛的互动也颇受关注。 而这次跟随前往北京并陪同参观天坛的是特朗普的二儿子埃里克·特朗普（Eric Trump）和二儿媳拉拉·特朗普（Lara Trump）。 据悉，拉拉·特朗普曾经参与特朗普的竞选团队，也曾担任共和党全国委员会联合主席，以及福克斯新闻评论员，可以说既是特朗普家族成员，又深度参与共和党政治，在政界和媒体界都有一定影响力。 在特朗普第一任期内颇为活跃的大女儿伊万卡近年来已经鲜少与父亲公开“同框”，基本淡出了核心政治圈。

台湾媒体长期以来过度炒作甚至誇大中共的威胁，这和台湾的生存环境以及地缘政治压力有关，台湾社会每天面对解放军军机军演、统一议题、美国选举、中美竞争、蓝绿攻防等话题，整个社会长期处于安全焦虑状态，在这种环境里，媒体天然倾向放大危险、强调威胁、制造危机感，让读者和观众本能的产生焦虑感。 还有一点台湾媒体竞争极端激烈，台湾有大量新闻台以及24小时滚动播出的政论节目，加上极度碎片化社交媒体，其结果就是 标题必须越来越刺激，否则没人看。所以常常会出现“美国弃台、大陆马上动武、台海进入倒计时”等标题。 台湾媒体不是单纯的商业媒体， 都有明确的政治倾向，因此同一句美国官员的讲话，不同媒体会做出完全相反解读。例如偏绿媒体，“中国威胁升级，美国必须保台”，而偏蓝媒体，就是“美国不会真为台湾打仗”，所以外界看到台湾媒体的信息，会高度阵营化。

📈 每日美股盘前预测（日期：2026年5月6日） ━━━━━━ 【过去24小时美股舆情热点话题】 1. **美伊和平协议预期推动油价暴跌**：据Axios报道，美国和伊朗接近达成协议结束冲突，布伦特原油跌破100美元/桶，能源板块承压。这将是10周冲突的重要转折点，全球供应链压力有望缓解。 2. **AMD财报大超预期股价暴涨15%**：AMD最新财报显示数据中心业务强劲增长，营收和指引均超过市场预期。Goldman Sachs升级评级，称其为"Agentic AI领域的最大赢家"。AI芯片需求持续爆发。 3. **Pinterest财报超预期股价飙升近18%**：第一季度财报显示营收超预期，并上调全年展望。2026年股价跌幅几近收复，广告支出韧性凸显，社交电商潜力显现。 4. **Palantir财报好但股价承压**：季度营收超预期并上调指引，但CFO警告2026年费用将增加。市场对高估值科技股开始审视"估值税"，股价承压回调。 5. **Disney流媒体和主题公园双驱动**：新任CEO Josh D'Araro首份财报超预期，流媒体业务盈利改善，新电影表现出色，股价盘后涨5%。 6. **CVS Health大幅上调2026年展望**： Aetna保险业务表现超预期，所有业务板块均超预期，医疗健康服务需求保持强劲。 7. **印度小盘股进入牛市**：从3月底部反弹21%，投资者风险偏好回升，新兴市场展现复苏迹象。 8. **Wells Fargo发出卖出信号**：策略师指出自2021年以来的首个卖出信号闪现，部分推动因素已充分定价。 【预测热点方向】 1. **AI芯片和半导体**：AMD财报超预期点燃热情，关注数据中心AI芯片需求爆发。Nvidia虽然面临竞争压力，但作为龙头仍是必配。关注AMD产业链和AI基础设施相关标的。建议关注：AMD、NVDA、AVGO。 2. **社交媒体和数字广告**：Pinterest财报提振信心，显示数字广告市场韧性。Q1广告支出仍强劲，关注即将到来的Prime Day等电商大促对广告收入拉动。建议关注：PINS、META、SNAP。 3. **能源和原材料**：油价暴跌至100美元以下，关注美伊谈判进展。若协议达成，油价可能进一步下探，航空股和物流股将受益。同时关注黄金避险需求回落后的回调机会。建议关注：XOM、CVX、UAUA。 【重点股票观察】 1. **AMD - 超预期后的机会** AMD数据中心业务连续超预期，AI芯片需求旺盛。Goldman Sachs升级为"Outsized Winner"，目标价看高。Revenue和guidance双超预期，股价大涨后仍有上行空间。作为Nvidia替代选择，在AI芯片领域份额持续提升。当前估值合理，建议逢低布局。支撑位：92美元。 2. **Pinterest - 社交电商黑马** 财报显示广告支出韧性超预期，用户增长稳健，中国跨境电商广告主投放增加。股价从年内低点反弹近20%，技术面呈突破形态。目标市值有望重估。社交电商赛道唯一纯正标的，建议关注回调机会。支撑位：28美元。 3. **Disney - 流媒体拐点已至** 新CEO首秀超预期，流媒体业务实现盈利是关键转折点。主题公园业务持续强劲，新电影上映在即。估值具备吸引力，现金流改善明确。作为传统媒体转型标杆，建议逢低配置。支撑位：95美元。 【结束语】 请关注、转发、收藏，请订阅我的账号，我将持续跟踪相关消息，为您提供超前布局机会。订阅者将邮件收到我们的每日机会个股数据和每周的华尔街观察投研周报。 【免责声明】 本文所载内容仅供信息参考，不构成任何投资建议或操作指导。盘前预测基于公开市场热点信息整理，热点瞬息万变，本文不对信息的真实性、完整性、有效性承担任何责任。投资者据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。 #美股# #股票# #投资# #AI#

中国刚对币圈严打，为什么HashKey还能此刻上市？ 我看很多群在聊这个话题，但没聊到点子上。 HashKey能上市，核心不是肖风，而是母公司万向集团创始人——鲁冠球先生。 鲁冠球什么地位？ 我只说一个场景。 2017年10月，鲁冠球去世。葬礼花圈的名单里，有东大现任最高领导人，前任最高领导人，还有多位时任常委。 一个民营企业家的葬礼，能收到这种规格的吊唁，你细品。 所以我们翻开Hashkey招股书第396页。 第一控股股东，叫鲁伟鼎，持股超过40%，加上员工持股平台的投票权，实际控制超过60%。远超肖风持股的16.25%。 这位，正是鲁冠球的儿子。 鲁冠球是早在80年代就被树立为“乡镇企业改革”典型的。 早在1986年11月，鲁冠球受到邓小平等最高中央领导接见。 鲁冠球最早从一个小铁匠铺，到建立通吃全球的汽车零部件帝国，万向集团（HashKey母公司）在过去四十年里，做对了一件事：国家需要什么，我就造什么；国家担心什么，我就稳住什么。 问题来了，一心造车的鲁冠球，为什么想起搞区块链？ 据说鲁冠球当年做新能源汽车，有个痛点：怎么让千家万户屋顶太阳能板发的电，实现自动交易。 正好跟当时在研究ETH的肖风交流。肖告诉他：区块链能解决。它能给每一度电、每一块电池上个"身份证"。 于是，已在传统金融功成名就的博时基金创始人肖风，被鲁冠球请出山。 江湖流传，鲁老爷子请肖风，给了三个承诺： 第一，“我不看报表”。 你搞区块链，我不问你今年赚多少，甚至允许你亏十年。 第二，“我不插手”。 你要投那个叫以太坊的那个V神？尽管去，输了算我的。 第三，“我要的是未来”。 万向要从实业转型，你就是那个带路人。 现在我们来解最后一个谜题：肖风总图什么？ 2011年的肖风，50岁，博时基金掌门人，年薪千万级别，行业地位顶尖。 据说他想干的那些新东西，传统金融干不了只有万向能保护他干。 肖风是监管体系出身的人，他太清楚这个系统的运作逻辑了。 币圈有句老话：在中国搞加密货币，要么润，要么蹲。 Hashkey能走出第三条路子：上市，这是特例，不是先例。 所以千万别把HashKey的上市，误读为东大对币圈的妥协。 风向标，早在十三部委的红头文件里，白纸黑字，写得明明白白。

美国总统特朗普本周到访北京与中国国家主席习近平会晤，同行者之一的特斯拉执行长马斯克在14日的晚宴上，带着穿着中式马甲的幼子“X”现身人民大会堂，画面在社群平台上引发讨论。其中，中国异议人士“李老师不是你老师”也在X平台上分享相关画面，结果引来马斯克本人用中文留言回应：“我的儿子正在学习普通话”。李老师不是你老师随后回覆：“可以让他多看我的 X，了解真实的广大中国普通人的生存境遇”。 值得注意的是，马斯克这段回应也在中国社群平台上受到关注，“马斯克用中文发帖”还一度冲上微博热搜，不少中国媒体亦有报导，但均未提及马斯克是回应了谁的贴文。不久后相关话题便被平台封禁，部分报导也被删除。 尽管这并非马斯克第一次在平台上“海巡”、回应网友贴文，但这篇回应也引来不少中国网友留言，有网友指出，马斯克“在习近平眼皮底下发帖，结果回覆的是海外最大反贼头子，这是超越立场的顶级乐子啊”，“老马在习主席那里参加着国宴呢，结果却出现在习主席恨得牙痒痒要跨国镇压的李老师这里，有种奇妙的关联”。 “李老师不是你老师”（本名李颖）是知名中国异议人士，在2020年开始从微博转战X（原推特），过去以即时发布中国“白纸运动”等抗议现场实况为人所知，如今也持续在社群平台上分享中国话题，成为外界获取与中国各地抗议活动等讯息的主要管道。

【过去24小时A股舆情热点话题】 1. **国产芯片全面爆发** — 5月6日盘前热度最高，英伟达确认受美国对华芯片出口管制影响，在中国AI加速器市场份额已降至零。国产替代加速，昇腾、寒武纪、海光等国产芯片需求井喷。4月底字节跳动抛出56亿美元采购单，锁定约35万颗国产芯片，创国内历史纪录。韩国4月半导体出口同比飙升173.5%，连续13个月刷新月度纪录。 2. **算力租赁迎政策拐点** — 5月2日中卫云基地数据中心绿电直供50万千瓦光伏电站正式投运，我国首个大规模"算电协同"绿电供应项目落地，东数西算工程实现从沙漠风光电到数字算力的直连直通，里程碑意义。 3. **商业航天持续发酵** — 上海商业航天海上发射技术有限公司成立，注册资本11亿。长征十号乙、朱雀三号可回收火箭年内发射。SpaceX上市倒计时，全球进入新一轮"太空圈地运动"。 4. **光模块CPO技术路线升级** — 1.6T高速光模块进入大规模放量之年，DPC陶瓷基板成为最紧缺材料。富乐德等厂商产能爆发。OCS全光交换成为新热点，芯动联科等低位标的受挖掘。 5. **Agent时代CPU价值回归** — 英特尔Q1业绩超预期，Q1营收136亿美元。Agent系统多步工作流、工具调用与任务调度直接落在CPU上，CPU从数据中心"配角"回归核心调度地位。 6. **通州特区立法落地** — 5月1日《北京城市副中心条例》正式生效，首次以立法形式确立副中心为北京第二个核心区，赋予通州近似"经济特区+行政特区"功能。城建发展等标的受益。 7. **AI算力芯片产能爆发** — 三安光电光通讯DFB/EML/FP芯片月产能达12KK，PD/APD芯片月产能40KK，外延片月产能从2750片提升至6000片，6英寸外延全球前三。 8. **CPU涨价潮持续** — Intel和AMD服务器CPU涨幅达10-20%，Q3或再迎新一轮涨价。国产CPU龙芯、海光等迎来替代机遇。 9. **先进封装国产化加速** — 国产高性能AI推理芯片约300万张需要2.5D先进封装，昇腾、寒武纪、海光等一线厂商份额160-170万张。通富微电、长电科技等封装厂受益。 10. **存储芯片周期反转** — 美股存储概念股逆市走强，美光科技涨超6%，闪迪涨近6%，均创历史新高。韩国KOSPI指数涨5.12%创新高，SK海力士涨12.5%。

😂这也许是此次川习会最有趣的事件之一。 马斯克 @elonmusk 在北京的国宴当中，用手机在X平台回复“李老师不是你老师 @whyyoutouzhele ”发的一个视频，视频显示马斯克带着穿着中式马甲的儿子小X，与苹果CEO库克、英伟达CEO黄仁勋等十余名美方商界代表一同进入中美元首会谈现场。 马斯克用中文回复这个视频说：“我的儿子正在学习普通话”。 中国媒体立刻大炒这个话题，"#马斯克用中文发帖##”、“马斯克说儿子在学中文”都冲上了微博热搜。# 然而，没有中文媒体敢提马斯克回复这“李老师不是你老师”这个帐号是谁。 他是拥有222.8万粉丝的X平台上最著名的中文帐号之一，他的真名叫李颖，目前生活在意大利，最初因发布「白纸革命」相关视频而倍受关注，后来因持续发布来自中国的第一手信息而被中共痛恨。中共不惜对他在中国的父母持续骚扰和折磨，在意大利境内组织代理人监视、跟踪他，对他进行人身威胁。 想不到的是，马斯克在离习近平最近的地方，直接跟这样一名被称为「反贼」互动，而中国媒体想炒作「马斯克用中文发帖」、“马斯克的儿子在学中文”，却又不敢提马斯克回复的是谁！ 其实我还真挺赞成马斯克让儿子学中文的，我还回复他说希望他也学。 我说：“中文很博大精深，里面有很高很深的来自上古、上界文明的智慧，建议你也一起学。”

艾伦研究所的知名研究员Nathan Lambert，前两天来北京和我们熟知的国内 AI 公司聊了一圈，包括月之暗面、智谱、字节、阿里、美团、小米等等。 聊完之后，他写了一篇文章做总结。我觉得这篇挺有意思的，因为 Nathan 本身对硅谷非常熟，这次相当于带着硅谷的视角来看我们中国的 AI 实验室是怎么运作的，以及他看到了哪些不一样的地方。 文章我看完了，写一些自己的笔记。 1、DeepSeek 被所有人公认为技术品味和执行力最好，是技术方向上的引领者，但在商业上并不是引领者。 反过来，像字节、阿里这种巨头，被视为真正能够把大模型吃进整个业务体系、最终兑现成大规模市场份额的那批公司。 2、字节是各大中国 AI 实验室最重视的竞争对手，因为他们思路清晰，而且战斗力极强。 一个可以印证侧面是，在开放权重已经成主流气质的中国 AI 圈子里，字节是少数坚持走 OpenAI 这条闭源路线的公司，同时，目前他们的豆包应用地位相当于中国的ChatGPT。 3、美团、蚂蚁、小米这些公司为什么自己做大模型？国外Uber、Airbnb 这批公司也没做自己的模型，用的时候买别人的就行了。 但在这些中国公司眼里，LLM 是未来产品的核心底座，如果完全依赖外部模型，等于把自己最关键的那一层放在别人手里，被掣肘只是时间问题。所以宁可自己花大力气训一个通用模型，把这块底座攥在自己手里。 4、中国开发者几乎都被 Claude 圈粉了。Nathan 说，很多一线开发者描述日常写代码时，都主动提到 Claude，承认它改变了自己的开发方式，哪怕它在中国并不能正式落地。 少数人会提到自己在用 Kimi 或者智谱的命令行工具，但被问到真正高频依赖的助手时，几乎都会说回 Claude。在湾区很火的 Codex，在中国被提到的频率反而没有那么高。 5、中国的 LLM 社区更像一个生态，而不是彼此敌对。Nathan 和多家实验室私下交流后，发现他们谈到同行时，几乎都是尊重和欣赏，很少有火药味。而在硅谷，私下聊起其他实验室，话锋会很快变得尖锐。 6、中国大模型团队的整体气质和美国不一样。表面上看，大家都是搞大模型、RL、Agent，用的技术栈差不多，但在组织方式和人本身的气质上，中国这边更像一支全栈工程队。 研究员普遍愿意做琐碎、不出彩的脏活累活，愿意为了整体模型效果搁置自己的方案，不太追求个人署名和明星科学家身份。 这种弱 ego 的文化，在那种需要各个模块严丝合缝配合的大工程里，反而更适配。Llama 团队据说就是被相反的那种文化拖垮的，一群顶尖研究员都想让自己的方案进最终模型，互相博弈。 7、中国顶级实验室里，学生的比例非常高，而且是直接参与主战场的大模型研发，不是被边缘化的实习。和美国的 OpenAI、Anthropic、Cursor 这些几乎不开放相关实习形成鲜明对比。 Google 名义上有 Gemini 实习，但大家普遍担心实习内容被隔离在核心工作之外。 学生的优势是对旧时代 AI 范式没有太多包袱，能很快把上一套观念清空，重新学习。同时他们极度习惯在巨量论文和内部技术细节中速成，把复杂栈啃下来，进组之后就愿意把人生阶段压在这件事上。 8、中国研究员对宏大的 AI 叙事兴趣不高。Nathan 在和不少一线研究员聊天时，发现他们一提到经济结构变化、社会风险、AI 道德这些问题，往往会有明显的停顿和困惑，像是被问了一个和日常工作无关的问题。 很多人会直接表达，自己的角色就是把模型做好，而不是对社会怎么变发表观点。有位研究员还引用了 Dan Wang 的说法，中国是工程师在掌舵，美国是律师在掌舵。 Nathan 也观察到，中国并没有 Dwarkesh、Lex Fridman 这种能系统性把科学家捧成明星的播客生态。这种习惯既和个人性格有关，也深受教育和制度环境的塑造，他们在一个不鼓励公开争论社会议题的系统里长大，并且在里面取得了成功。 9、北京的 AI 圈子整体很像湾区版的紧凑硅谷。从机场下飞机，可以顺路去阿里北京园区，坐几趟滴滴，在三十六小时之内走完智谱、月之暗面、清华、美团、小米、零一万物等一长串机构。 整座城市里，打车过去就是一个新的实验室。选大一点的车型，常见是带按摩椅的电动小面包。这种空间上的密集分布，让不同实验室之间的交流成本被压得很低，研究员之间的流动也变得非常频繁。 10、中国研究员普遍更偏工程视角，对融资、产业格局、资本叙事这些话题兴趣没那么高。Nathan 在硅谷习惯了另一种氛围，研究员对外部环境的敏感度非常高，融资、算力、数据生态、行业风向，几乎每个人都在认真琢磨自己所在公司的位置和外部环境的关系。 因为今天做 AI 已经不是关起门来搞工程奇迹那种事了，模型公司同时是一个综合体，要建模、要部署、要融资、要拉生态，外面的每一根线都会反过来影响里面的研究节奏。 但中国研究员明显不在这个频道上。Nathan 问到行业生态、融资、算力供应、数据产业这些话题，得到的反应常常是耸耸肩，说那不是我的问题，我的事就是把模型做好。 11、中国企业对 AI 的花钱习惯，更接近云，而不是 SaaS。外界常说中国企业不愿意为软件买单，所以本土 AI 市场会偏小。但 Nathan 和多位从业者聊完后，感受到的现实是，虽然传统 SaaS 市场确实不大，但云服务在中国是个大生意。 关键问题变成，企业为 AI 付费，最终会更像买 SaaS，还是更像买云基础设施。从目前各家公司的实际讨论和规划来看，大家普遍不太担心企业侧的 AI 支出，倾向认为它会挂在更刚性的基础设施那一侧。 12、中国的数据产业在 RL 和高质量任务环境上明显不如美国成熟。和 OpenAI、Anthropic 那种可以为单个 RL 环境花上千万美元、一年累计几亿美金的玩法相比，中国团队的普遍反馈是，本土数据服务供应商不是没有，但质量参差不齐，很难直接买到能用的内容。 于是就形成了一种很中国式的解决办法，很多 RL 场景、评测环境干脆自己搭，研究员本人要花大量时间设计任务、构建环境。字节、阿里这种大公司，也会养起自己庞大的标注团队，在公司内部自给自足。 13、算力是所有中国实验室的共同痛点。无论走到哪家，大家对高质量英伟达 GPU 的需求都是一个词，不够用。如果供应允许，他们会毫不犹豫地继续加仓。 国产加速卡在推理侧评价还可以，已经被不少公司部署到在线服务里，华为芯片在很多实验室都有落地。但在大规模训练上，英伟达依然是黄金标准，国产方案更多是辅助补位。 14、在开放程度和生态态度上，中国实验室显得既务实又有整体视角。Nathan 几乎问遍了所有头部团队，为什么会在这样的环境下持续开放自家最强模型。他自己坦言，把所有权心态和真实的生态支持这两件事联系起来，他还没完全想明白。 但从对话里，他归纳出几个共同的现实诉求，通过开放权重，快速让更多开发者参与打磨，发现缺陷；通过回馈开源社区，获得技术和口碑上的正循环；同时在内部保留更定制、更私密的模型版本服务自家业务。整体表现出来的，是一种既不绝对开源、也不一味封闭的中间态。 15、中国实验室对英伟达芯片的渴求是压倒性的。Nathan 走访下来，所有人现在的进展都卡在同一件事上，就是英伟达的卡不够用。 如果能买到，毫无疑问会继续加仓。 这里他特意点出来一个区分，英伟达是训练这一侧的黄金标准，没有替代品。但在推理这一侧，画风就完全不一样了。包括华为在内的国产加速卡，评价都是正面的，不是凑合用，是真的能打。 Nathan 说他遇到的实验室里，无数家都已经能拿到华为芯片，供给这边不是问题。所以中国实验室现在的真实状态是一个两层结构，训练咬牙抢英伟达，推理大方用国产卡，分得很清楚。

聊聊日本买房 其一 以前认识一位牛人花花公子，喜欢美女。和我等凡夫俗子不同，他见到美女的第一眼，还不认识呢，首先就会想：我怎么才能把她甩了呢？ 还没得到，就想好如何脱手。这就是我在日本买房时的第一考虑：将来如何脱手。也是很多中国来日本投资房地产的人从来没考虑过的。 日本的空家率逐年升高，高到超出你的想象。根据日本总务省几天前（4月30日）公表的数字，全国空家900万户，创历史新高，空家率高达13.8%。随着高龄化、少子化的发展，这一数字将继续增加。有预测今后20年，这一数字将会激增。 别以为这数字只与日本鸟不拉屎的地方有关。东京、大阪这样的大城市，空家数也高到惊人。比如东京世田谷区，在东京23区中人口最多，空家也最多，多达5万户。东京的空家率高达10.55%！ 当然，并不是所有的空家都是卖不出去的。其中大部分都能处置掉。但是，处置不掉的，越来越多。 你买了房子，想卖卖不掉怎么办？那就是噩梦，比你惹了渣男恶女跟踪狂缠着你要可怕太多，不是一个量级的。你把房子夷为平地了，包括固定资产税在内的各种税费还得交。日本有的房子价格1块钱，依然没有人买，就是这个原因。 那么缴它几十年，自己死了，这事儿算不算了结了呢？不，你的孩子如果想继承你的遗产，还是每年都得交这税金。子子孙孙，无穷匮也。 卖不掉，政府在该地区又没有相关收回政策，这样的话，这个噩梦就会子子孙孙地缠下去。 前几天和日本人在酒桌上聊起这个话题，一个对房地产投资一无所知的女孩懒洋洋地脱口而出：卖给外国人呗。😅 这也是市场正在做的。中国人来日本投资房产，在远郊或山区投资别墅、温泉酒店等房产，很少会考虑将来如何脱手，房产中介也不会提醒此类风险。偶尔在推上看到有这样的房产成交，卖给了中国人，大家都在说好便宜，好便宜，好便宜啊！没人问这样的物件，将来如何脱手啊？！ 你将来想脱手，也容易，就学那些欠信用卡跑路回国的留学生那样，玩消失就可以了。😅 其二 今天上午，日本的电视台又在播放中国人爆买日本房地产的节目。最近这样的节目很火。节目中播放了几个案例，买家都是中国人，也都在节目中露了脸。节目为了效果，一直在吹嘘中国人有钱，爆买。 节目中的中国人露脸的时候，有没有想过，观看节目的日本房地产投资人有可能一边看，一边在嘲笑，笑这种爆买是傻瓜。 节目中提到一个物件，东京市区的一个占地80平米的几层楼小旅馆，每个月可以有300万日元的营业收入（疑问？）。小楼售价近6亿日元。 这些人在买房产的时候完全不计算投资回报率吗？不考虑成本吗？那种几十年的老物件，不考虑修缮费用吗？ 买这样市内的商业设施，一般不用考虑无法脱手，卖的时候只是价格高低而已，总能卖出去。我第一想知道的，是对方为什么要卖。如果你手上有一个赚钱的商业设施，一棵摇钱树，你会卖吗？ 日本房地产投资中，有一个词叫“表面利回り”。我觉得这个词是专门发明出来用于欺诈的。有的国人一看到表面回报率高达10%，觉得捡到宝贝了。也不想想，真有10%这样的回报率，谁会卖？又怎么会等到你这个人都不在日本的外国人来买？ 以那个小旅店为例，每个月就算有300万日元的营业收入，那是满打满算了，管理经营修缮等各种成本有可能会达到50%！这还没考虑空置风险。最终回报率可能只有百分之2点几。这完全不能算一个出色的投资。不是出色的投资，上电视展示什么？人傻钱多？ 大量中国人冲入日本房地产，抬高了房价。我感觉，这拨人很可能要在高点上呆很多年。 国人买房喜欢跟风，步调一致。现在是东京文京区，前些年是东京的晴海、埼玉的川口等地。他们买的时候一窝蜂，卖的时候，因为人民币汇率或别的与中国有关的政策因素，也有一窝蜂的倾向。晴海个别地区，在东京奥运会前有一段时间，房价被国人砸得一地鸡毛。有大神预测东京奥运会后房价必跌，大家不计成本集体出逃。 就算不出逃，中国人扎堆的地方，慢慢变成了唐人街。这样的唐人街，在东京，房价你想涨哪儿去？更何况你是在最高点买的。 （图一是一个香港朋友咨询日本的一个房产物件，是一位国人房产中介推荐给她的。那种很难卖出去的物件，也只能想办法卖给外国人。）

刚看完 @a16zcrypto 的2025State of Crypto报告，分享几个关键数据和感想： 1）稳定币年交易量达到了46万亿美元，是Visa的3倍，去掉机器人等噪音数据也有9万亿美元，仍然有Paypal的5倍。 这意味着稳定币不再是和某个支付公司竞争那么简单，而是在重构整个美元流通体系。这就理解了为啥美国政府突然对Crypto态度大变，他们意识到稳定币是巩固美元霸权的数字武器。同时也解释了Tether 构建 @Plasma 、Stable，Paypal也扶持 @GoKiteAI 做AI支付基础设施的原因，背后都是较劲和对抗； 2）Crypto机构采用正全面爆发：BTC和ETH的ETF持仓达1,750亿美元，年增169%。Visa、BlackRock、摩根大通、Stripe等传统金融+科技巨头集体下场。 这个转折有点始料未及，GENIUS Act法案通过、Circle十亿美元IPO，市场格局从Crypto想方设法出圈，到传统金融主动进圈争夺生态位，话语权彻底反转； 3）新兴市场vs发达市场的使用分化：阿根廷钱包使用三年暴增16倍，而韩国、澳大利亚则专注搞MEME投机。 很有意思，中小发展中国家看中的是Crypto“抗通胀+跨境支付”功能只为讨生活，而发达国家看中的是“高波动+套利机会”的投机属性。显然，前者才是真正的Mass Adoption； 4）AI+Crypto融合加速：x402等协议为AI Agent提供支付标准，预测2030年AI Agent经济达30万亿美元。 这个数据听起来很夸张，但最近 @the_nof1 竞技场的出圈表演，让大家意识到，原来AI Agent自主托管资产、自主执行交易产生的能量会如此之大。 5）链上经济全面开花：DEX占现货交易量20%，永续合约年增8倍，RWA市场300亿美元，DePIN预计2028年达3.5万亿美元。 Crypto正在从纯金融投机向实体应用渗透，RWA把现实业务收益注入链上生息，DePIN用Token重构物理基础设施等等。趋势表明，单纯靠代币补贴的内循环已失效，而一个靠协议赚钱、代币回购（持币者分红）、链上稳健理财等可持续商业模型正趋于成熟，这也是未来选价值标的的重要参考。 6）预测市场+隐私技术：Polymarket/Kalshi交易量增长5倍接近历史高点，Zcash、Railgun等隐私币带领ZK技术回归主流。 很多人以为预测市场在大选后会凉，结果2025年交易量反而暴涨5倍。这说明预测市场不只是“赌大选”，而是在成为一种挖掘市场真实预期的新方式，从体育赛事到经济指标，尤其是Crypto盘前市场，任何有不确定性的事件都能被定价。而隐私通过“合规”需求的重新回归，也可能会给ZK技术回归主流带来新契机。 Note：以上仅提炼了个人感兴趣的重要数据和内容，原文还涉及以太坊L2战略、Solana生态崛起、NFT市场转型等诸多话题，大家感兴趣可以去读一下完整报告。