根石高宏@しっかり住宅ローン(@neishifbm35):住宅ローンの相談で、私がよくお伝えすることがあります。「3%の金利でも返せるかを、先にシミュレーションしてください」 2026年6月時点の変動最優遇は0.85%前後。今はこれより低い金利で返済をスタートできます。でも今後の金利を誰も保証できない以上、「3%になっても返せる額」を基準にしておくことが、35年を安心して過ごすための目安になる、と考えています。「借りられる最大値」ではなく、「3%でも大丈夫な範囲」で設計する。ここから始めると、物件の選び方が変わります。今の金利で計算するのは入口。3%でも返せるかが出口の安心です。

根石高宏@しっかり住宅ローン

@neishifbm35

住宅ローン業界20年・10,000組超を支援｜FBモーゲージ株式会社代表取締役｜金利のある世界の住宅ローン戦略を発信｜固定vs変動ではなく　自分の判断軸がわかる｜スムカウ運営

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根石高宏@しっかり住宅ローン@neishifbm35

2026.06.22 08:43

住宅ローンの相談で、私がよくお伝えすることがあります。「3%の金利でも返せるかを、先にシミュレーションしてください」 2026年6月時点の変動最優遇は0.85%前後。今はこれより低い金利で返済をスタートできます。でも今後の金利を誰も保証できない以上、「3%になっても返せる額」を基準にしておくことが、35年を安心して過ごすための目安になる、と考えています。「借りられる最大値」ではなく、「3%でも大丈夫な範囲」で設計する。ここから始めると、物件の選び方が変わります。今の金利で計算するのは入口。3%でも返せるかが出口の安心です。