根石高宏@しっかり住宅ローン
@neishifbm35
住宅ローン業界20年・10,000組超を支援｜FBモーゲージ株式会社 代表取締役｜金利のある世界の住宅ローン戦略を発信｜固定vs変動ではなく 自分の判断軸がわかる｜スムカウ運営
Joined July 2017
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2026年6月の変動最優遇は0.85%。フラット35は3.21%。
この差が「変動一択で決まり」を意味するか、というと、そうではありません。
不動産営業マンが「変動でいいですよ」と言いたくなる理由はわかります。
月々の返済額が下がる。お客さんも納得しやすい。
でも構造を整理すると、こうなります。
- 不動産営業の仕事: 家を売ること
- 住宅ローンのリスクを35年背負う人: 買い手
どちらが悪いという話ではありません。そういう分業構造になっている、ということです。
家を探す担当と、ローンを設計する担当が別の専門家であること。そこに意味があります。
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