先说结论：本次市选结果列治文右转，温哥华左转 一个容易被忽视的变量是： 你是业主还是租客，以及你每个月到底承受多少住房成本。 2021 Census： 🏠 Richmond：约 71% 家庭自有住房，29% 租房 🏢 Vancouver：约 45.5% 自有住房，54.5% 租房 两座城市的住房结构几乎是两个不同的世界。 最近 Vancouver 民调又显示出明显的业主/租客政治差异。 Pallas Data 的 Council 民调： ABC 业主：13.3% 租客：4.3% Green 业主：9.4% 租客：20.0% ABC 在业主中的支持率约为租客的3倍；Green则在租客中明显更强。 但还必须加入一个变量：可负担性。 Statistics Canada 把住房成本达到家庭收入30%以上定义为住房不可负担。全国数据也显示，租客承受这种压力的比例明显高于业主。 这意味着住房问题对不同居民可能代表完全不同的利益： 对租客来说，可负担性更多直接体现为： 租金、空置率、住房供应和能不能继续住在这个城市。 对业主来说，则可能更多体现为： 地税、市政收费、按揭成本，以及自己的房屋和社区。 因此，不能简单地说： “房价越高 → 选民越左” 或者： “业主越多 → 城市越右”。 真正值得观察的是： 住房身份 × 可负担性压力 × 市政财政负担 Vancouver 是一个租客占多数、住房负担压力很大的城市，因此住房可负担性议题面对的是一个庞大的租客选民群体。 Richmond 则完全不同——约七成家庭拥有住房。 这意味着同样是“住房太贵”，两个城市的居民可能要求市政府解决的并不是同一个问题。 Vancouver 的政治竞争更容易围绕租金、租客和住房供应展开； Richmond 的政治竞争中，住房供应同样重要，但地税、市政开支和业主持有成本面对的潜在选民群体更大。 人口结构不会自动决定选举结果，但它决定了每一种政策到底触及多少人的切身利益。