補個昨天的同志大遊行，願善良的你們能夠持續被世界看見及尊重💕。 ------------------------------------ 大家昨天真的都好熱情，我真的是把一年拍照的份都用光了吧🤣🤣，明年再見，未來也請多多指教！ #同志大遊行##多元成家##陰天##沒下雨##不知道標什麼了#

明天就是第22屆同志大遊行了！到時見啦 會來的底下留言👇👇 不會的我心與你們同在🤣。 ------------------- 我12-17點在夜色狂歡區等你們🤩 #同志大遊行##第二十二屆# #市政府#

2024/10/26 第二十二屆同志遊行 22nd Annual Pride Parade 這是第三次參加同志大遊行，感謝熱情的各位，願那天大家的溫柔能夠持續擴散到世界各地，明年再見啦❤️✌️ 兩位好夥伴 @jiayo94 @leonardo0603s 主辦單位：@model_gaydar 協力單位：@mdclub01 內褲贊助：@do__me_official 平面攝影：@yucph23

#同志遊行# 一年一度可以合理合法在街上露屁股的時候就是十月底了😂今年尺度大突破啦！直接丁字褲+長鏈肛塞🫣可是我裙子前後兩片太長好像沒人發現是啥，最後只好整個撩起來大露屁股了🤪原本還有點羞恥覺得好像穿丁字褲上街，但是看到還有其他屁股也出來見光我就放心了😂

是傳說中的第三隻腳！🦶🦶🦶。 請叫我有第三隻腳的向日葵花男孩🌻 來泰國的第二天，天氣是適合向日葵的天氣呢我要好好行光合作用！ 感謝攝影@modeltv.2022 感謝經紀派大星海@starsea_bear #週末# #泰國# #旅遊# #佛系健身# #單身# #人像攝影##向日葵# #花# #第三隻腳# #肌肉# #同志遊行形象照#

美国房产经济是有一些端倪显现，今天收到这封来自经纪人的邮件超级搞笑. 这个经纪人，当初我租什么仓库房子我都找他，对他印象很好，因为我在美国租的第一个小仓库就是他经手的，还跟张同志合影留念作为我们在美国启动正式创业的第一站，也跟他说我今后维加斯需要买房租仓库我都会找他. 所以后面我需要租大仓库时想都没想都是找他. 他找的房源刚好是房东委托他出租的，这也就意味着他可以拿双边的经纪人费用，都说对方经纪人只代表对方说话，我当时没想这么多，觉得他也挺靠谱，毕竟小仓库合作也愉快. 当初也或多或少因为美国白人的诚信光环让我对他很信任，所以，他说啥我都信他. 仓库3年到期后我觉得又小了，我们提出退租，我们顺利搬出也清洁干净了，房东那个时候因为在外地没空，他们没人来验房，经纪人说房东同意由他代表房东验收，那个时候我也在外地出差，我就交给我当时的办公室助理女孩子去跟他交接，助理跟我汇报说，来验房的人说一切都没问题，还说我们打扫的很干净，还对我们的工人竖大拇指👍，然后同事就放心把钥匙交给了他，我们以为事情就这样结束了. 结果半个月联系退押金，他说房东尽快回复，一个月联系还是没退，2个月联系也没退，然后突然有一天告诉我们8000押金要全扣，我们很不理解，问他们说验收的时候你们不是都满意吗？我们有3-4个员工可以作证，结果房东说那个不是他们的人，那个是经纪人，他说了不算. 我赶紧联系这个经纪人，他也抵赖了，说以房东的要求为准，说一直没回复就是等维修好了出账单给我们，我说，你们如果不满意，为什么不告诉我，不经过我同意，就去找外面的人维修，既然不跟我说，那些费用我也不认，我说那些问题我们可以自己处理，我们自己就是干装修的. 一来二去把我气的，一怒之下就把房东告了，走的是小法庭，因为1万美元以下不要请律师，我想我人证物证邮件证据都有，我不怕跟他在法庭上对质. 这真是初生牛犊不怕虎啊，没想到对方律师狡猾，他把原本小法庭能解决的案件硬是给弄大，说现在不仅不退押金，还要我们赔偿2-3万美元维修费，因为金额超过1万小法庭的金额上限，案件就必须转为大法庭，也就是我必须要请律师跟他对抗，以此来逼迫我妥协. 房东财大气粗，整个工业区都是他的，我一个才刚站稳脚跟没多久，还没拿到绿卡的新移民，财务实力明显斗不过他. 但是我认死理，我不服气，就也请了律师跟对方打官司，这一打就是差不多两年，经纪人作为重要角色，这中间需要这个经纪人出面作证的时候，这家伙居然躲着不出面，但是即使他不出面，我们都有对方的邮件证据，最后的最后就是官司我们表面赢了，但是8000的押金还是没拿回，说用于维修仓库. 那些他们所谓的维修，但凡验房的时候告诉我们这些需要处理，我们都可以轻松解决，要不是因为这个经纪人对着工人说都OK，夸我们工人处理的很好，我们也不会大意. 也因为我们没有经验，第一次退小仓库的时候那个房东非常友好没有一点刁难，很爽快退押金，退这两个大仓库的时候我们就没有交代员工一定要找经纪人签给我们验收单，因为没有这个验收单，害我们最终被迫打官司. 这场官司最终花了我3万多美元的律师费买来了这个教训. 你说，就这样，这个经纪人还好意思事隔多年后来联系我？ 难道美国的房产经济真进入寒冬了吗？没用客源了？ 再说一件事情，今天另一个新房东经纪人发来邮件，我们前段时间看的一个5万呎的仓库（不是很理想的那个），说愿意降价，降到一块钱一呎，然后第二年第三年也不涨价，然后还给我免租半年（之前跟我说是第一年促销价房租1.1块，但是第二年要1.5/呎，第三年更高，听完我扭头就说不感兴趣就走，本来层高也不理想😂） 大仓库的寒冬到了，现在基本上仓库要空很久才可能找到租客. 别急，且看着，小仓库估计也快找不到租客了，那种一上线就被抢租走的好日子大概率一去不复返了😂

多年前（疫情前吧），我计划买奥兰多仓库，同时也计划买奥兰多的房子给我们自住用，我们那个时候很想搬去奥兰多. 我跟张同志去看了一套郊外的房子，占地很大，周围有树有湖，那个时候房价还没有很夸张，卖价50万，是一对白人老夫妻在卖. 我们去看房的时候，老人为了让我们安心看房，两个人就坐在一个偏房的小花园那里. 这个画面很吸引我😄 房子一看就知道他们住那里很多年了，里面不少老物件装修也很老. 也能看出老人对这个家也有感情，因为在我们快离开的时候，主动跟我们聊了一下房子的情况，他很希望我们买下. 这么大的房子就两个人住着确实挺空，我们最后没买的原因是我觉得还是不太适合我们. 只是张同志对这个房子有点念念不忘，因为他说这个房子能满足清宝想要住进森林的感觉，也有点与世隔绝的感觉，说是没有城市的喧嚣. 想放啥东西或者弄个小铁皮仓库存储物料也没问题. 奥兰多地税比维加斯贵，维加斯卖价70万的房子地税才3000多，这个房子地税6000多，可能对老人来说也是个负担.

Robinhood 准备在 ETH 上基于 Arb 发一条 L2 链。我看业内还有人批评里面采用了一些中心化技术（例如 KYC、冻结功能）😅 其实大可不必。 像 Robinhood 这样的券商，将来把 RWA ETF 之类的代币发在自家的链上，本质上就是新的监管套利。 很高兴他们深刻地理解了我们 Crypto 最牛逼的地方，就是能帮大家通过技术手段名正言顺地完成【监管套利】🤣。 稳定币就是套的美国银行/美元银行开户的利，同理 Robinhood 也是套的传统证券法规的利。 对于（除了内地之外）监管而言，这些证券资产归他管，但是一旦到了链上，名义上就不归他管了。 所以，至少在相当长一段时间内，是“老同志老办法、新同志新办法”，足够链上 RWA 猥琐发育起来了。 就像稳定币一样，小苗头的时候不管，过一段做大了，就得倒逼《天才法案》这样的东西出现。试问，十年前谁敢想象，全球人民 5 分钟就能获得美金账户？ 等后面再过几年，大家在链上随便炒 wrap 几次的 RWA 美股代币，就得感谢 Robinhood 的超前布局了。 大家总说现在链上都是垃圾资产，各种空气 meme，这些良币来了，尽管带有一些冻结功能，但是也比现在这些劣币强啊。 所以依然对我们整个行业来说，是个好事。

AI有没有办法做到帮我核算成本以及报价？比如我把客户发过来的设计图发给AI，AI就能根据我的设定算出具体成本，然后自动算出报价？ 我喂给ChatGPT 50个报价模版了，它总说这下我能核算出来了，这下信息足够我核算了，结果算出来的用料总是跟张同志的匹配不上, 气死我了，对着AI生气，骂他是个大笨蛋，它说我骂的对，哈哈😂😂 现在报价耗我最多时间，也影响业务接单速度，我必须解决这个问题！

告诉大家市场确实在变化，曾经牛气轰轰的美国房东现在也没那么牛气了. 昨天新房东还是发来邮件问我们是否可以继续考虑租他的仓库，他说可以全部满足我们的要求甚至再给我们租金提供折扣. 他们一个月租不出去损失就是4万美元，已经进入第三个月了，这么好的地段租金比我现在的仓库还便宜，要是以前估计放出来1个月就会被租走了. 张同志有点心动，说有大场地我们做事确实舒服一些，我反而没有那么心动了，我对市场的这个变动有点担心，一个月增加1万美元的房租一年就是12万，我得拼死拼活多做很多摊位才能维持现在的收支平衡，哎，干不动了😤