ミゲル@不動産(タワマン+1棟収益)
@migerumansion
都心/大阪を中心に、区分／1棟アパマン不動産をたくさん買っています。30代後半 累計で200億、分譲区分マンションは100億買いました。最大保有時保有約600戸・融資残高65億、大家歴は18年、業歴は5年。旧帝卒→広告→専業大家→不動産屋開業。宅建免許は2つあります。
Joined October 2024
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家賃の値上げ通知が届いても、その場でサインする義務はないからね。
あれは「決定」じゃなくて「請求」なんよ。
■合意しないとき
今の家賃（相当と認める額）を払い続ければ、そのまま住める。もめても、裁判の前にまず調停だ。
■例えば10万→11万の通知で、12か月後に裁判で10.5万が正当と確定したら
不足5,000円×12か月＝6万円に年1割の利息が付いて、ざっくり約6.3万円をまとめて払う。
大家も入居者も、そこまではやりたくないのが本音。
通知が来たらまずペンを置いて、お茶を一杯淹れてから話し合えばいい。
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