胖东来.梦之城:一家超市的 65 亿复仇
2026 年 12 月,胖东来将关闭许昌生活广场店。
一家年销售额 20 亿、年利润 1 亿+的门店。开了 24 年,说关就关。
不是不赚钱。是房东把租金涨到了"无法想象的地步"。
于东来原话:
"不专业造成的失误是金钱无法衡量的。个别租户租金涨到离谱,远远脱离了公平。退也退不成,继续干总是影响情绪。"
"无论钱多钱少,失去公平正义的精神是底线。"
年赚 1 亿,照样掀桌子。
这不是第一次。
2015 年,新乡门店续约,房东把年租金从 800 万直接涨到 2400 万,翻三倍。
当时那家店年利润只有六七百万。涨完租直接亏。
于东来:"想都没想就直接放弃。"
关了。
两次被人拿捏之后,于东来做了一个决定:
不租了。老子自己建。
梦之城—— 胖东来史上最大单体项目。
总建筑面积:57.59 万 m²
总投资:65 亿元
停车位:4,293 个
业态:百货、超市、酒店、影院、餐饮……全包
关键数字:65 亿,零贷款。
2025 年 10 月,于东来透露公司账上躺着 41 亿现金。今年 3 月,直接把 40 亿资产转为股本,全砸进梦之城。
一家不上市、不融资的超市,拿自己的钱盖了一座城。
梦之城 2029 年 9 月开业。但这还不是终点。
于东来在三年计划里写了一行字:
"2030 年后,停止所有经营项目发展。"
到点收手。不扩张了。
这个故事的本质不是商业。
是一个被房东拿捏了两次的超市老板,用 65 亿现金买断了"再也不用看人脸色"的权利。
全中国零售业都在讲轻资产、降本增效、灵活应变。
于东来:我偏不。我偏要自己盖。
所以,梦之城到底是什么?
是一座用公平正义当地基的单体建筑。
是一个每年给员工 30-40 天年假、保洁员年薪目标 30-50 万的疯子老板的终极答案:
"开心永远是第一位的。"
别人关店叫失败。于东来关店叫——换个更大的战场。
从被房东赶出门,到自己当包租公。
这,就是一家超市的 65 亿复仇。 🔥
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