新高地评:「卖650万捐赠房产要缴450万的税」10月31日登上微博热搜第一。先澄清两点:房子并没有卖,这笔税也没有真正缴纳。650万元是上海市慈善基金会闵行区代表处受赠房产的市值,2021年已过户到基金会名下。基金会测算,若出售,要按企业主体缴纳增值税、土地增值税、所得税等,合计约450万至460万元,近房价七成,纳税人是基金会。因税负过高,基金会改为出租,租金用于助学。热搜上的另一例是徐汇一套300余万元的遗赠房,同样卡在「先过户、再出售」:产权登记到基金会名下,就按企业计税,享受不到个人售房优惠。中国没有遗产税,症结在于慈善组织处置受赠房产缺少专门的税收安排。上述税额是基金会测算,截至目前未见税务部门对个案的公开回应。
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